Projekteerimise lähteülesande koostamine

Projekteerimise lähteülesande koostamise eesmärgiks on eriosade pikaajalise strateegia loomine, funktsionaalsuse püstitus, lahenduste väljatöötamine, tasuvusanalüüsid ning lähteülesande koostamine ja projekteerimisprotsessi nõustamine. Tellijat aidatakse ja nõustatakse, et renoveerimise lõpptulemiks oleks toimivad lahendused, mis arvestavad hoone ja selle kasutuse eripära.

Koostöös Tellijaga töötatakse välja renoveeritava hoone eriosade (sh hooneautomaatika) funktsionaalsus ja lahendused, mis on energiasäästlikud ja võtavad arvesse olemasoleva hoone eripärasid. Lähteülesande käigus seatakse projekteerimisele ja ehitusele mõõdetavad ja rahaliselt argumenteeritavad eesmärgid, mis tagavad Tellijale tulemuse ostmise – mitte betooni soetamise.

Töö ulatus, mis võib hõlmata alljärgnevaid valdkondi ja tehnosüsteeme tulenevalt hoone eripärast

Mõõtmissüsteemid – analüüsimine, häired, tarkvarad (EMS) sh küte, elekter, vesi ja gaas
Ehitusjärgne seire ja haldus – mõõtmisüsteemid, ventilatsioon, küte, elekter, vesi, valgusuts, hooneautomaatika, tehnohooldus ja tarbimisanalüüs
Elekter – võimsused, amperaaž, tipukoormused, reaktiivenergia ja selle kompenseerimine, katkematu toide, elektripaigaldise struktuur, elektritarbimise juhtimine, hooldus
Küte ja jahutus – soojussõlm, külmajaamad, torustik, kütte- ja jahutuskehad, ruumipõhine juhtimine, häired ja kulumõõtmine
Ventilatsioon – vajaduspõhine juhtimine, tsonaalsus, efektiivsus, soojustagastus, seadistamine, kaughaldus, kulumõõtmine, erinõuded
Vesi – sanitaartehnika valik ja veehulgad, tarbevee soojustagastus, lekete vältimine, kulu mõõtmine
Valgustus – sise ja välisvalgustus, efektiivsuse nõuded, juhtimine, haldus, erinõuded, standardid ja ohutus
Hooneautomaatika – mõõtmisüsteemid, ventilatsioon, küte, jahutus, elekter, vesi, valgustus, niisutus, eripunktid
Tarbimisanalüüsid ja selle tarkvaralised lahendused – küte, elekter, vesi, gaas

Lähteülesande ja nõustamise protsess

Eriosade strateegiate loomine koostöös Tellijaga
Eriosade funktsionaalsuse püstitamine
Funktsionaalsusest lähtuvate lahenduste väljatöötamine
Lahenduste majanduslik analüüs ja alternatiivide võrdlus
Lahenduste valik (kaasatakse vajalikud osapooled)
Detailse projekteerimise lähteülesande koostamine
Tellija nõustamine, esindamine ja protsessi järelevalve
Projekteerimistöö ekspertiis, kontroll ja vastuvõtmine

Projekteerimise lähteülesande koostamise ajakava

Etapp	Aeg
Olukorra analüüs	1. nädal
Lahenduste väljatöötamine	2. – 3. nädal
Tasuvusanalüüsid ja strateegia loomine	4. nädal
Lahenduste eelarve ning projekteerimise lähteülesanne	4. – 5. nädal
Nõustamine ja ekspertiisi koostamine	5. – 6. nädal